家賃1ヶ月分に消費税5％ 仲介手数料とは不動産屋さんに支払う費用です。 一般的には家賃の1ヶ月が多いようだが、最近半月分という不動産屋さんも見られるようになってきました。
仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められています。 売買（取引金額が400万円超）の場合は「取引金額×3％＋6万円」以内となります。 課税業者の場合、これに消費税がかかります。
不動産が様々な法律に係る商品であるため、宅建業法に基づいて所轄官庁 に届けてある宅地建物取引業の免許業者だけが扱うように限定して、事故を防ごう としているためです。これは、消費者保護でもあります。 そして仲介手数料は、宅建業法に基づいて取引が無事に完了するための様々な物件 調査費や売買のための広告活動費、営業活動などの人件費です。
不動産手数料の半額などの減額は物件の質によっても変わってきます。 （現に新築は今でも礼金2カ月がほとんどです。） 日々の管理の徹底・入れ替えの際の入居者のニーズにあったリフォーム、 外壁等の定期的なメンテナンス等の他物件より上質なサービスが必要です。 仲介業者として仲介手数料が発生する際手数料が高いとは思われないサービスの向上にしてもらいたいものです。
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